10 tips untuk membeli rumah atau apartemen Anda

Image Name

Membeli rumah atau apartemen adalah salah satu keputusan emosional dan keuangan terpenting yang akan Anda buat dalam hidup Anda, namun hanya dengan satu pandangan yang akan berlangsung beberapa menit Anda harus memutuskan apakah akan membeli atau tidak. Mempersiapkan dan mempelajari tentang proses akuisisi rumah dan tanggung jawab pemilik properti.

Panduan ini akan membantu Anda membuat keputusan yang tepat.

1- Jika Anda biasanya pindah setiap tahun

Jika Anda tidak dapat berkomitmen untuk tinggal di tempat yang sama setidaknya selama beberapa tahun, maka memiliki rumah atau apartemen mungkin bukan untuk Anda, setidaknya belum. Dengan biaya transaksi untuk membeli dan menjual rumah, Anda bisa kehilangan uang dengan menjual tak lama setelah Anda membeli, bahkan di pasar bull. Ketika harga jatuh, itu adalah proposisi yang lebih buruk.

2- Mulailah dengan meningkatkan kredit Anda

Kemungkinannya adalah, Anda harus mendapatkan hipotek untuk mendapatkan rumah atau apartemen Anda; maka Anda harus memastikan bahwa riwayat kredit Anda sebersih mungkin. Beberapa bulan sebelum Anda mulai mencari properti, Anda harus mencari tahu status kredit Anda. Pastikan faktanya benar dan perbaiki masalah apa pun yang Anda temukan.

Bahkan sebelum Anda mulai mencari rumah atau apartemen, selesaikan pertanyaan tentang hipotek Anda. Anda bisa mendapatkan hipotek yang telah disetujui sebelumnya, pada prinsipnya, dari sebagian besar pemberi pinjaman tanpa harus membuat komitmen yang kuat. Membosankan, tetapi memiliki beberapa keunggulan:

  • Singkirkan masalah hipotek.
  • Hindari diganggu oleh agen properti yang bersikeras bahwa Anda berkonsultasi dengan penasihat hipotek Anda.
  • Anda tahu persis berapa banyak yang Anda mampu, sehingga Anda tidak akan melewatkan rumah atau apartemen impian Anda dengan pemikiran bahwa itu di luar kisaran harga Anda.
  • Ketika Anda menemukan rumah atau apartemen impian Anda, Anda dapat segera mengajukan penawaran.

Ingatlah bahwa, sebagai pembeli, jika Anda memiliki hipotek yang telah disetujui sebelumnya, Anda praktis sama berharganya dengan pembeli dengan uang tunai. Dalam situasi dengan beberapa pembeli di belakang properti yang sama, pembeli dengan uang tunai atau dengan hipotek yang telah disetujui sebelumnya akan memenangkan yang lain dalam membeli properti.

4- Bercita-cita ke rumah yang benar-benar mampu Anda beli

Secara garis besar, Anda dapat membeli rumah dengan biaya sekitar dua setengah kali lipat dari gaji tahunan Anda, tetapi akan lebih baik untuk menggunakan salah satu kalkulator online untuk tujuan ini, karena akan membantu Anda mendapatkan pemahaman yang lebih baik tentang bagaimana pendapatan, hutang, dan pengeluaran Anda akan memengaruhi apa yang Anda mampu.

5- Uang Muka

Jika Anda tidak memiliki pengeluaran 20 persen yang biasa, Anda mungkin masih memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman. Banyak pemberi pinjaman publik dan swasta menawarkan hipotek yang membutuhkan pengeluaran awal hingga 3 persen dari harga pembelian.

6- Buat daftar semua prioritas Anda

Diantaranya: kisaran harga, jumlah kamar, rute komunikasi, transportasi umum, sekolah, parkir, ukuran taman, suasana di masyarakat setempat, fasilitas, jumlah dekorasi / restorasi yang siap Anda lakukan di rumah baru Anda, lokasi, lokasi, lokasi, lokasi. Bahkan, berjalan-jalan di sekitar lingkungan tempat Anda berpikir untuk tinggal. Beberapa menit yang dihabiskan dengan baik itu bisa sangat mencerahkan.

7- Mencari, mencari, mengunjungi

Teruslah mencari sampai Anda menemukan rumah atau apartemen yang memenuhi semua prioritas Anda. Setelah Anda menemukan properti yang mendekati yang diinginkan, buka untuk melihat properti setidaknya tiga kali, pada hari yang berbeda dan pada waktu yang berbeda. Apa yang tampak seperti jalan perumahan yang tenang bisa menjadi jalan pintas yang sibuk selama jam sibuk. Selain mengunjungi rumah pada hari dan waktu yang berbeda, pastikan Anda melihatnya dalam kondisi cuaca yang berbeda. Banyak tempat indah di bawah matahari, dapat terlihat seperti daerah kumuh dalam kondisi cuaca buruk.

8- Lakukan riset sebelum menawar

Penawaran pembukaan Anda harus didasarkan pada tren penjualan rumah serupa di lingkungan tersebut. Jadi sebelum Anda melakukannya, pertimbangkan penjualan rumah atau apartemen serupa dalam tiga bulan terakhir. Jika rumah baru-baru ini terjual dengan harga 5 persen lebih rendah dari harga yang dipesan, Anda dapat membuat penawaran sekitar 8 hingga 10 persen lebih rendah dari yang diminta penjual.

9- Pekerjakan inspektur rumah

Tentunya pemberi pinjaman Anda akan membutuhkan penilaian rumah. Tapi begitulah cara bank menentukan apakah properti tersebut sepadan dengan harga yang telah Anda setujui untuk dibayar. Secara terpisah, Anda harus menyewa inspektur rumah Anda sendiri, lebih disukai seorang insinyur yang berpengalaman dalam melakukan inspeksi properti di area tempat Anda berbelanja. Tugas Anda adalah menunjukkan potensi masalah yang mungkin memerlukan perbaikan yang mahal di masa depan.

Tergantung pada situasi Anda, Anda mungkin memiliki beberapa biaya di muka lainnya untuk dipertimbangkan:

    • Biaya pindahan: Apakah Anda menyewa perusahaan pindahan, atau menyewa truk dan meminta bantuan teman Anda, kemungkinan akan ada biaya pindahan.
    • Renovasi atau perbaikan: Mungkinkah beberapa renovasi dan / atau perbaikan ditunda, atau ada beberapa yang perlu segera dilakukan?
    • Biaya kondominium. Apakah Anda harus melakukan uang muka cicilan bulanan ini?
    • Biaya untuk koneksi layanan telepon, gas, listrik, TV kabel, TV satelit, Internet, dll. Perusahaan-perusahaan ini mungkin mengenakan biaya koneksi untuk layanan ini, orang lain mungkin meminta Anda untuk membayar deposit.
    • Peralatan Apakah rumah baru Anda dilengkapi dengan peralatan? Apakah Anda memiliki milik Anda?
    • Anda akan membutuhkan asuransi untuk perumahan, dll …

Image NameImage Name

About penunggu

Image Name

Check Also

🥇 KESALAHAN UMUM #3 Saat Membeli Rumah di Baja California

| Real Estat City Lux “Era Baru Real Estat di Tijuana Membeli rumah atau properti …

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *