10 tips untuk membeli rumah atau apartemen

Image Name

Petri Artturi Asikainen/Getty Images

Setelah empat tahun krisis ekonomi, tanda-tanda sudah mulai muncul bahwa sektor perumahan sedang stabil. Banyak ahli mengatakan bahwa ini adalah waktu yang tepat untuk berinvestasi di properti, tetapi disarankan untuk berhati-hati.

“Berdasarkan data nasional kami, pasar mencapai titik terendah pada kuartal kedua tahun ini,” kata Stan Humphries, kepala ekonom di Zillow.com, sebuah perusahaan yang berspesialisasi dalam analisis real estat. “Kami tidak mengharapkan kenaikan besar dalam harga rumah dalam beberapa bulan mendatang.”

Analis lain percaya harga mungkin terus turun. Menurut ekonom dan profesor Universitas Yale Robert Shiller, yang terkenal karena memprediksi krisis perumahan, sektor ini masih belum pulih.

Dalam sebuah artikel yang diterbitkan oleh The Wall Street Journal, Shiller mengutip tingginya tingkat penyitaan dan pengangguran yang tinggi sebagai faktor-faktor yang menahan pemulihan harga.

Jika Anda berpikir untuk membeli rumah, 10 rekomendasi ini dapat membantu Anda membuat keputusan terbaik:

1.Do penilaian diri finansial. Sebelum membeli, penting untuk menganalisis situasi keuangan Anda. Yang paling penting adalah menentukan pendapatan kita dan modal yang kita miliki sebagai biaya awal (uang muka). Meskipun suku bunga untuk pinjaman saat ini rendah, mendapatkan hipotek itu sulit. Bank semakin menuntut dalam memverifikasi pendapatan dan riwayat kredit Anda.   

2. Tetapkan harapan yang realistis. Jika Anda membeli rumah pertama Anda, penting bahwa harapan Anda realistis tentang peningkatan nilai properti. Penilaian rata-rata rumah di Amerika Serikat adalah 3,6% per tahun, menurut data dari Indeks Case-Shiller, salah satu indikator utama harga rumah perusahaan Standard & Poor’s. Ini menunjukkan bahwa tidak lagi layak untuk membeli dan mencoba menjual setelah beberapa bulan atau satu tahun.

3. Berpikir seperti investor. Pikirkan tentang pengembalian investasi yang diharapkan, risiko, dan jangka waktu. Profitabilitas jika Anda membeli untuk menyewa properti akan menjadi apa yang Anda dapatkan dari pendapatan sewa, dikurangi biaya pemeliharaan dan pajak. Bersama dengan penilaian tahunan properti, ini menjadi profitabilitasnya.

Jika Anda membeli properti untuk ditinggali, salah satu tujuan Anda juga adalah melakukan investasi terbaik. Cara terbaik untuk mencapai hal ini adalah dengan mencari daerah dengan sekolah terbaik karena daerah-daerah tersebut cenderung menjadi daya tarik bagi keluarga.

4. Pertimbangkan untuk terus membayar sewa. Bandingkan biaya membeli dan memelihara rumah dengan biaya menyewanya.  Zillow.com baru saja melakukan analisis pembelian versus sewa ini untuk sekitar 200 wilayah metropolitan dan 7.500 kota di AS. Studi ini menyimpulkan bahwa di 75% area yang dianalisis, membeli lebih baik daripada menyewa.
Namun, setiap pembeli harus melakukan analisis mereka sendiri. Anda dapat menggunakan kalkulator AARP.

5.    Lokasi, Lokasi, Lokasi. Sebuah rumah mendapatkan nilai jika terletak di daerah dengan sekolah berkualitas tinggi dan dengan rute komunikasi dan transportasi yang baik ke pusat kota utama.

6. Menjadi ahli. Kumpulkan informasi tentang area yang Anda pilih dan properti yang Anda minati. Penting untuk mengetahui berapa harga rumah yang mirip dengan yang Anda inginkan baru saja dijual. Anda bisa mendapatkan informasi ini melalui situs seperti Zillow.com atau RealEstate.com. Anda hanya perlu memasukkan alamat untuk mengetahui properti mana yang dijual dan disewakan, serta yang baru saja dijual. 

7. Mintalah persetujuan terlebih dahulu atas pinjaman. Dengan meminta persetujuan dari bank, pembeli akan mengetahui peringkat kredit Anda dan tingkat bunga di mana Anda akan mendapatkan hipotek. “Sangat penting bagi Anda untuk mencari banyak pilihan dari bank yang berbeda untuk membuat keputusan yang lebih baik,” kata Ilyce Glink, seorang ahli keuangan pribadi dan penulis buku tentang pembelian rumah.

8.   Rumah bisa menjadi rencana pensiun. Pindah rumah bisa membayar dividen. “Ini adalah strategi yang semakin lazim di antara orang-orang yang mendekati usia pensiun atau pensiun. Mereka pindah ke rumah yang lebih kecil atau menjual dan menggunakan modal sebagai sumber pendapatan,” kata Armand Cristopher, pemilik perusahaan real estat senior Living Realty yang berbasis di Dallas, yang berspesialisasi dalam manula.

9.   Waspadai perbaikan. Hitung biaya investasi tambahan yang dibutuhkan rumah. Tidak ada properti yang sempurna dan bahkan yang terbaru pun memerlukan perubahan dan modifikasi. Adalah kunci bahwa perubahan yang dilakukan ditujukan untuk meningkatkan nilainya.

10.   Berpikir jangka panjang. Membeli rumah adalah investasi jangka panjang. Disarankan untuk membeli dengan prospek memegangnya selama lima tahun atau lebih. Kali ini memungkinkan Anda untuk mendapatkan manfaat yang lebih besar dari memiliki properti jika Anda tinggal di dalamnya atau jika dibeli sebagai investasi untuk disewa.

Image NameImage Name

About penunggu

Image Name

Check Also

🥇 KESALAHAN UMUM #3 Saat Membeli Rumah di Baja California

| Real Estat City Lux “Era Baru Real Estat di Tijuana Membeli rumah atau properti …

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *