17 Tips bagi yang tertarik untuk membeli rumah

Image Name

Membeli rumah adalah salah satu tujuan besar dalam kehidupan banyak orang, karena melakukannya berarti stabilitas keuangan, berhenti membayar sewa dan, mungkin, penghasilan tambahan jika memiliki beberapa properti. Namun, keputusan penting seperti itu membutuhkan pencarian dan analisis menyeluruh di antara banyak opsi, karena itu bukan sesuatu yang dapat dibalik dengan sangat mudah.

Di Bright Side kami tahu betapa sulitnya memilih rumah yang ideal, karena ini melibatkan banyak waktu dan usaha (terutama untuk pemula di pasar real estat), jadi kami membawa daftar 17 hal yang harus Anda ulas sebelum membeli rumah.

1. Periksa pondasi dan kondisi tanah

Yang paling penting adalah fondasi dan lantai, karena mereka secara harfiah adalah pangkalan tempat rumah Anda akan diadakan. Retakan di dasar atau langit-langit adalah bendera merah yang tidak dapat Anda abaikan, karena membahayakan seluruh stabilitas struktur. Tanda-tanda peringatan lainnya adalah konstruksi yang didirikan di lereng (terutama jika semen dasar juga miring). Anda juga harus menyadari jendela atau pintu yang tidak mudah terbuka, karena mereka mungkin menopang lebih banyak bobot daripada yang sesuai. Perhatikan baik-baik keberadaan celah atau lubang pembuangan di tanah, karena mereka bisa menjadi masalah yang sangat serius dan mahal.

2. Periksa kelembaban, sendawa, dan jamur?

Sendawa muncul ketika air dari beberapa penyaringan internal dicampur dengan alkali yang ada dalam semen, kapur atau batu bata. Hal ini terlihat ketika dinding atau langit-langit “gelembung” dan merasa lembab saat disentuh. Bintik-bintik hijau atau hitam dalam lingkaran adalah jamur yang dihasilkan oleh kelembaban berlebih dan kurangnya sirkulasi udara. Sementara kerusakan yang dapat disebabkan oleh sendawa dan jamur pada konstruksi bervariasi dalam jangka pendek, mereka dapat membahayakan struktur dan kesehatan penduduk (terutama jamur), terutama jika itu adalah masalah yang melimpah atau terabaikan untuk waktu yang lama.

Mempercayai diri sendiri dan mengatakan “transportasi bukanlah masalah, saya punya mobil”, menyiratkan bahwa mobil itu harus selalu tersedia. Itu tidak dapat diterima begitu saja di lingkungan perkotaan di mana lalu lintas, kerusakan, dan peristiwa tak terduga adalah bagian dari realitas sehari-hari, seperti yang terjadi di Amerika Latin. Di sisi lain, memiliki beberapa rute transportasi umum atau alternatif (jalur sepeda) tidak hanya berarti kenyamanan untuk bergerak, tetapi juga dalam nilai lebih. Artinya, rumah terhubung yang lebih baik mungkin akan lebih berharga di masa depan.

4. Rumah yang terabaikan harganya sangat mahal

Rumah itu seperti mobil: jika tidak digunakan untuk waktu yang lama dan tidak dirawat, mereka tidak akan berada dalam posisi yang akan digunakan. Rumah yang “rusak” membutuhkan banyak uang untuk perbaikan. Meskipun tidak salah untuk membeli rumah dalam kondisi buruk untuk kemudian memperbaikinya, nilai dari kemungkinan perbaikan dan bahan yang dibutuhkan sering diberhentikan. Memiliki anggaran dan konsultasi dengan kontraktor atau arsitek tentang biaya tenaga kerja dan material (setelah rumah ditinjau) akan membantu mengukur dan memiliki harga tentatif dari perbaikan yang diperlukan.

5. Perhatikan baik-baik air dan pipa

Sistem pipa dalam kondisi buruk atau bocor dapat berarti dari perbaikan kecil di area terbuka tertentu, hingga menghilangkan lantai ruangan atau koridor untuk mencari sesuatu yang salah. Mengabaikan kebocoran air dapat memiliki konsekuensi pada struktur rumah. Selain itu, menghabiskan air secara terus menerus tanpa memanfaatkannya merupakan kerugian yang signifikan baik secara ekonomi maupun lingkungan. Sesuatu yang harus Anda lakukan ketika memeriksa rumah adalah menguji semua keran air dan memverifikasi bahwa itu keluar dalam kondisi baik, selain memastikan bahwa ia memiliki tekanan dan jumlah yang tepat untuk setiap situasi. Penting juga untuk memeriksa meteran konsumsi dan tanda terima sebelumnya untuk memverifikasi bahwa penggunaan air berada pada tingkat yang proporsional.

6. Identifikasi jenis pemanas air dan bagaimana letaknya

Semua rumah membutuhkan pemanas atau boiler, baik untuk menghasilkan nyala api di atas kompor atau memanaskan air dengan gas. Memiliki bahan bakar ini di rumah adalah masalah perawatan dan perlu untuk mengetahui rekomendasi untuk menghindari kebocoran, jadi ketika memeriksa rumah baru Anda harus memverifikasi bahwa wadah dalam kondisi baik, tanpa gundukan atau penyok. Di Amerika Latin, gas yang paling umum adalah minyak cair (LP), yang disimpan dalam silinder bergerak atau tangki stasioner. Untuk kenyamanan dan keamanan, kami merekomendasikan yang terakhir. Di sisi lain, nilai tambah yang besar yang akan menguntungkan kantong Anda dan lingkungan adalah pemanas air tenaga surya, sehingga Anda mengalokasikan gas hanya ke kompor.

7. Periksa apakah rumah memiliki hutang yang belum dibayar

Tidak ada yang suka melunasi hutang orang lain. Sayangnya, memiliki properti seringkali melibatkan keharusan menyelesaikan akun yang diabaikan oleh pemilik atau penyewa sebelumnya. Sangat penting untuk meninjau secara rinci penerimaan sebelumnya untuk listrik, air, televisi, dan Internet. Di sisi lain, banyak rumah dapat menjadi subjek sengketa hukum tanpa sepengetahuan calon pembeli. Sangat penting bahwa pemilik atau agen real estat menunjukkan kepada Anda salinan judul properti yang disertifikasi kepada pihak berwenang. Untuk bagian Anda, Anda harus menyelidiki apakah ada masalah hukum di sekitar rumah. Jika Anda mendapatkan “buts” untuk salah satu prosedur yang disebutkan di atas, Anda sebaiknya mulai curiga.

8. Mungkin ada beberapa kejutan tidak menyenangkan di ruang bawah tanah atau atap

Ruang bawah tanah adalah ruang yang ideal untuk menyembunyikan beberapa kerusakan pada rumah, dari retakan pada struktur, jamur, kelembaban dan hama hingga benda-benda tua dan tidak berguna yang harus Anda keluarkan sendiri. Di sisi lain, tanda-tanda peringatan di atap adalah akumulasi air atau kelembaban, keausan pada ubin atau bahwa mereka dinaikkan. Yang ideal adalah ruang bawah tanah yang bersih tanpa triques yang menghalangi ulasan, sementara di atap Anda harus mengharapkannya menjadi kedap air yang baik jika rata, atau ubin dalam kondisi baik.

9. Periksa rumah di hari hujan

Meskipun rumah memenuhi semua persyaratan yang disebutkan di atas selama musim gugur, musim dingin dan musim semi, tidak ada yang menjamin bahwa kondisi yang baik akan dipertahankan di musim panas. Itulah mengapa sangat perlu untuk memeriksanya pada hari hujan, untuk mengetahui bagaimana Anda akan menghabiskannya di masa-masa itu. Dengan cara ini Anda akan tahu apakah ada kebocoran, pipa yang mudah jenuh atau apakah daerah tersebut memiliki drainase yang efektif. Di sisi lain, pemanasan global adalah kenyataan. Setiap tahun hujan lebih deras, menyebabkan banjir dan longsor yang biasanya tidak terjadi, sehingga penting untuk mengecek lokasi rumah dalam peta risiko banjir yang disiapkan oleh pemerintah masing-masing negara.

Ada banyak faktor yang menentukan lokasi yang baik untuk sebuah rumah, di antaranya kedekatan (antara 5-15 menit dengan mobil) dari supermarket, sekolah jika Anda memiliki anak, apotek dan rumah sakit menonjol. Toko serba ada, restoran, dan taman adalah nilai tambah yang besar, tetapi tidak begitu diperlukan. Faktor lain yang sangat penting adalah keamanan. Jika Anda memperhatikan bahwa rumah-rumah terlalu terlindungi dari pencuri, jalan-jalan menjadi kosong begitu matahari masuk, atau bahwa patroli polisi lewat terlalu sering dan dengan kecepatan tinggi, Anda lebih baik mencari daerah lain untuk ditinggali. Anda bisa mendapatkan gambaran singkat tentang kriminalitas koloni dengan mencari di Internet, terutama jika Anda memeriksa situs berita lokal.

Tidak buruk jika tetangga Anda mengadakan pesta rumah satu atau dua hari Sabtu setahun, tetapi tidak ada yang suka mengadakan pesta yang merayakannya terus menerus atau, lebih buruk lagi, pada hari kerja. Faktor lain yang ingin Anda hindari adalah kedekatannya dengan bar, klub malam, atau restoran dengan musik. Bandara atau rel kereta api juga akan menjadi sumber kebisingan yang konstan. Akhirnya, kedekatan langsung dengan ladang rumput atau area hijau dapat melibatkan pemangkas yang berdering pada dini hari.

12. Periksa peralatan dan furnitur terintegrasi dengan sangat baik

Image NameImage Name

About penunggu

Image Name

Check Also

Panduan untuk membeli rumah konstruksi baru dengan mudah – Housage.es

Membeli rumah konstruksi baru adalah operasi terbesar yang dilakukan oleh kebanyakan orang. Untuk alasan ini, …

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *