7 tips untuk membeli rumah

Image Name

Jika yang Anda cari adalah rumah yang mencakup semua kebutuhan Anda, jangan lewatkan artikel ini. Kami meninggalkan Anda beberapa tips untuk memilih rumah yang sempurna.

Membeli rumah selalu menjadi tantangan, karena merupakan poros utama kehidupan keluarga. Tetapi, ketika ini meningkat, kita melihat kebutuhan untuk membeli rumah yang lebih besar dengan fitur yang lebih baik untuk menciptakan rumah yang sempurna bagi kita dan anak-anak kita.

Untuk melakukan ini, Anda harus mempertimbangkan banyak faktor dalam hal hipotek atau pembiayaan, Anda juga dapat menghitung hipotek Anda dengan Housell. Tetapi uang bukanlah segalanya, Anda juga harus memikirkan properti yang sesuai dengan semua kebutuhan Anda untuk masa depan.

Pada artikel ini kami mengulas serangkaian tips untuk membeli rumah:

  • Pelajari area di mana Anda akan membelinya.
  • Ketahui semua informasi rumah.
  • Carilah rumah dengan ukuran yang sesuai dengan keluarga Anda.
  • Prioritaskan manfaat yang akan memudahkan kehidupan keluarga Anda.
  • Mempertimbangkan distribusi ruang.
  • Analisis anggaran, pengeluaran, pajak, dll dengan baik.
  • Manfaatkan diskon pajak untuk keluarga besar.
  • 1. Area tempat membeli rumah

    Ketika Anda mempertimbangkan untuk membeli rumah, lokasi properti sangat penting. Bahwa daerah itu aman adalah prioritas. Selain itu, Anda harus menyadari bahwa ada:

    • Sekolah dan institut.
    • Puskesmas, rumah sakit, dokter gigi dan apotek.
    • Transportasi umum berhenti dan komunikasi yang baik.
    • Supermarket dan bazar.
    • Taman, area hijau, kolam renang, dll.

    Detail penting lainnya yang perlu diingat ketika membeli rumah adalah bahwa orientasinya adalah ke selatan (jika Anda tinggal di utara Spanyol) atau ke utara (jika Anda tinggal di selatan). Ini akan meningkatkan sensasi termal rumah. Juga disarankan agar ada jendela yang menghadap ke timur, jadi Anda akan memulai hari dengan matahari yang menyinari rumah!

    2. Informasi penting saat membeli rumah keluarga

    Sebelum membuat keputusan apa pun saat membeli rumah, kita harus tahu pasti apa yang akan kita peroleh.

    Karena itu, sangat penting untuk mengetahui keadaan properti dengan meminta catatan sederhana dalam Pendaftaran Tanah. Dokumen ini akan memungkinkan Anda untuk mengetahui informasi berikut tentang rumah:

    • Jenis properti di mana ia berada, kualifikasi perkotaannya, nomor registrasinya, dan penggunaannya.
    • Deskripsi fisik rumah.
    • Alamat persis dan lokasinya.
    • Koefisien partisipasi jika ada komunitas pemilik.
    • Referensi dalam kadaster dan kepemilikan properti.
    • Kondisi pemilik: penjualan, warisan, dll.
    • Beban properti: hipotek, kemudahan, sewa, dll.
    • Anotasi dan catatan.

    Selain itu, disarankan juga untuk meminta data ITE (Technical Inspection of Buildings) terakhir yang telah dilalui rumah tersebut. Dengan cara ini Anda akan tahu jika Anda harus mengeluarkan uang untuk reformasi di masa depan.

    Akhirnya, satu masalah yang dihadapi beberapa pembeli adalah sifat buruk yang tersembunyi. Artinya, cacat di rumah yang disembunyikan penjual dari Anda pada awalnya. Jika ketika masuk untuk tinggal di rumah Anda menemukan masalah jenis ini dalam waktu 6 bulan setelah pembelian, Anda harus segera memberi tahu penjual. Dia akan bertanggung jawab untuk memperbaiki kerusakan. Disarankan untuk melakukan komunikasi dengan burofax sehingga tetap menjadi bukti jika harus mencapai persidangan.

    3. Beli rumah yang sesuai dengan seluruh keluarga

    Tip lain untuk membeli rumah adalah mempelajari ukuran rumah yang ingin Anda peroleh tergantung pada kebutuhan dan prioritas Anda. Meskipun kapasitas ekonomi Anda akan menjadi faktor penentu untuk membeli rumah yang lebih besar, ruang yang disarankan adalah:

    • Minimal 40-60 m2: untuk orang lajang atau pasangan.
    • Minimal 60-80 m2: untuk keluarga 3 orang.
    • Minimal 80-100 m2: untuk keluarga 4 orang.
    • Minimal 100-120 m2: untuk keluarga yang terdiri dari 5 orang atau lebih.

    Jika Anda tidak mampu membeli rumah sebesar itu di area yang Anda cari, penting untuk tetap berpikiran terbuka. Selalu ada area perumahan di pinggiran dan lingkungan yang lebih murah atau lebih jauh dari pusat kota di mana harga turun.

    Pilihan lain yang sangat menarik adalah membeli rumah bekas dalam kondisi buruk. Anda akan menemukan pilihan yang jauh lebih murah dan lebih luas. Tentu saja, Anda harus mencadangkan sebagian dari anggaran Anda untuk mereformasi rumah. Untuk ini, ada banyak teknik DIY yang murah dan mudah.

    4. Manfaat rumah untuk kehidupan keluarga

    Kenyamanan dan kesejahteraan rumah bagi seluruh keluarga akan berkisar pada nilai-nilai tambahan yang dimilikinya. Ketika kita berbicara tentang keluarga besar, ada elemen yang penting untuk membuat hidup Anda lebih bahagia:

    • Setidaknya satu tempat parkir.
    • Ruang penyimpanan.
    • Teras atau teras.
    • Taman dan, jika mungkin, kolam renang.

    Selain itu, jika Anda memiliki pilihan untuk memilih, akan selalu lebih baik bagi anak-anak Anda untuk tumbuh dalam pengembangan perumahan karena kehidupan di lingkungan perumahan jauh lebih sosial daripada di blok bangunan. Tanpa lupa bahwa di daerah perumahan anak-anak kita bisa pergi bermain dengan teman-teman mereka, sementara di kota biasanya tidak semudah itu.

    Semua detail ini penting bagi anak-anak kecil di rumah untuk memiliki kualitas hidup yang baik.

    5. Distribusi ruang rumah untuk seluruh keluarga

    Distribusi ruang sangat mendasar jika kita ingin membuat koeksistensi damai. Di sinilah bermain dekorasi rumah dan arsitektur.

    Hal terbaik adalah:

    • Bertaruh pada ruang terbuka tanpa koridor. Jika memungkinkan untuk menghapus partisi, kita akan mendapatkan ruang dengan sangat sedikit.
    • Bahwa kamar dan ruang makan tidak berdekatan. Jadi, saat anak-anak kecil tidur, Anda tidak akan membangunkan mereka dengan TV jika Anda makan malam dengan teman-teman Anda.
    • Memiliki setidaknya satu kamar mandi di dekat kamar anak-anak.
    • Miliki dapur Amerika, sehingga dua ruang di mana lebih banyak waktu dihabiskan (ruang makan dan dapur) bergabung menjadi satu yang lebih besar dan lebih fungsional.

    Singkatnya, distribusi yang baik akan memudahkan kita untuk menciptakan rumah yang nyaman dan nyaman.

    6. Buat anggaran untuk membeli rumah untuk seluruh keluarga

    Membeli rumah keluarga adalah salah satu keputusan terpenting yang Anda buat sepanjang hidup. Sebelum akhir “ya”, pertimbangkan kapasitas keuangan Anda atau persentase pembiayaan yang diperlukan untuk menghadapi hipotek.

    Pakar real estat kami, Modesto Manzano, menyatakan bahwa: “bank biasanya menawarkan hipotek yang dapat membiayai hingga 80% dari nilai rumah, meninggalkan 20% sisanya kepada pengguna.”

    Karena itu, jika Anda membeli rumah seharga € 300.000, Anda harus memiliki setidaknya € 60.000 untuk membayar entri pertama.

    7. Diskon pajak untuk keluarga besar saat membeli rumah

    Saat membeli rumah untuk seluruh keluarga, perlu diingat bahwa di sebagian besar komunitas otonom ada diskon pajak untuk keluarga besar. Dalam pengertian ini, Anda memiliki beberapa opsi:

    • Pengurangan Pajak Penghasilan Pribadi untuk kelahiran anak-anak atau adopsi: ketika membuat pengembalian pajak penghasilan Anda bisa mendapatkan bantuan antara € 1.200 dan € 2.400 (tergantung pada apakah kami memiliki 3 hingga 5 anak).
    • Manfaat ekonomi untuk kelahiran anak-anak: Negara menawarkan bantuan € 1.000 untuk setiap anak yang lahir dalam keluarga orang tua tunggal, keluarga besar atau di mana ibu menderita cacat 65% atau lebih.
    • Bonus dalam IBI (Pajak Real Estat): bonus ini tergantung pada beberapa faktor seperti pendapatan keluarga, nilai kadaster rumah dan / atau jumlah anak. Bagaimanapun, baru-baru ini IBI telah dinyatakan inkonstitusional. Oleh karena itu, di banyak daerah dimungkinkan untuk mengklaimnya. Konsultasikan dengan pengacara Anda untuk mendapatkan saran tentang masalah ini.
    • Pengurangan Pajak Pengalihan Properti: untuk keluarga dengan 3 anak atau lebih, pemerintah daerah mengenakan pajak yang lebih rendah. Tarif ini berbeda di setiap komunitas.
    • Rencana Perumahan Negara 2018-2021: baru-baru ini Negara meluncurkan sistem bantuan untuk mempromosikan pasar real estat. Antara lain, ini membantu keluarga besar dan dalam mencari perumahan sosial.

    Dianjurkan untuk mengunjungi situs web Layanan Sosial provinsi Anda atau mengunjungi kantor yang didedikasikan untuk itu sehingga mereka memberi tahu Anda dengan cara terbaik.

    Image NameImage Name

    About penunggu

    Image Name

    Check Also

    Kiat untuk membeli rumah di Costa Blanca – Spanyol, jika Anda orang asing

    Datang ke Costa Blanca adalah pengalaman yang tak tertandingi, karena merupakan daerah paling menarik di …

    Leave a Reply

    Your email address will not be published. Required fields are marked *