Kiat untuk membeli rumah: panduan lengkap dan terbaru

Image Name

Dari Oi Realtor kami tahu bahwa mencapai rumah Anda sendiri adalah salah satu langkah terpenting dalam hidup seseorang. Dan pada saat yang sama itu adalah proses yang bisa sederhana dan pada saat yang sama kompleks. Karena itu, kami ingin memberi Anda tips utama untuk membeli rumah di Spanyol. Langkah-langkah kurungan dan pembatasan sirkulasi yang diderita sejak irupsi COVID-19 selama 2020 telah menyoroti pentingnya perumahan dalam kehidupan warga. Akibatnya, adalah mungkin untuk menemukan semakin banyak orang dengan tujuan memperoleh rumah mereka sendiri yang bertanya-tanya kapan waktu yang tepat untuk melakukannya.

Seiring berjalannya waktu, pandemi mengubah gaya hidup semua orang. Mendiami rumah hampir sepanjang hari menyebabkan munculnya kebutuhan baru, seperti mencari rumah dengan ruang terbuka.

Dalam konteks ini, salah satu keputusan paling transendental dari seseorang seperti membeli properti memperoleh relevansi yang lebih besar. Apakah Anda berniat membeli rumah?Jangan khawatir! Dalam posting ini Anda akan menemukan panduan terbaik untuk membuat keputusan yang tepat dengan tips terbaik untuk mendapatkan properti. Membaca! Apa tips utama yang perlu diingat ketika membeli rumah di Spanyol?

Setelah kedatangan virus corona di Spanyol, cara hidup orang Spanyol telah berubah. Salah satunya berkaitan dengan kebutuhan untuk mendapatkan rumah dengan kamar berjarak dan lebih banyak ruang luar. Menghadapi situasi ini, banyak orang bertanya-tanya apakah momen yang dialami negara ini adalah saat yang tepat untuk mendapatkan rumah mereka sendiri. Dalam pengertian ini, jawabannya akan tergantung pada keadaan masing-masing orang dan keluarga pada khususnya. Artinya, semuanya akan dikaitkan dengan jenis properti yang ingin Anda beli: di mana ia berada, jumlah kamar, jumlah ruang hijau, dll. Apa pun situasinya, ini adalah keputusan yang sangat penting. Sumber daya ekonomi apa yang tersedia untuk pembelian perumahan?

Salah satu faktor sentral sebelum keputusan untuk membeli rumah, adalah untuk mengetahui berapa banyak uang yang Anda miliki untuk melakukan operasi. Mengetahui jumlah yang Anda miliki akan memungkinkan Anda untuk memilih properti yang sesuai dengannya tanpa jatuh ke dalam komitmen yang tidak dapat Anda hadapi nanti. Berapa biaya yang terlibat dalam membeli rumah?

Dalam perencanaan ekonomi, penting untuk mengetahui apa yang akan menjadi pengeluaran yang akan menjadi bagian dari investasi kita di samping nilai total rumah. Kami mengacu pada proses penilaian, biaya administrasi dan dokumentasi dan pajak. Proses penilaian perumahan

Penilaian properti diperlukan untuk penjual dan pembeli. Dalam kasus yang pertama, perlu untuk menemukan nilai pasar properti dan dengan demikian memasangnya untuk dijual. Bagi pembeli, itu adalah prasyarat untuk mengajukan pinjaman hipotek.

Dalam kasus terakhir, penilaian rumah yang Anda putuskan untuk dibeli akan digunakan oleh bank tempat Anda memutuskan untuk memperoleh pinjaman. Dengan itu, bank akan menetapkan berapa persentase pembiayaan yang akan diberikannya kepada Anda.

Jumlah penilaian dapat bervariasi sesuai dengan karakteristik rumah yang ingin Anda hipotek. Jenis properti (perumahan baru atau bekas), total area, dll. Kira-kira, penilaian dengan perusahaan swasta khusus memiliki perkiraan biaya antara 300 dan 400 euro. Biaya notaris: Akta publik dan pendaftaran dalam Pendaftaran Tanah

Untuk mengetahui dan mengelola pengeluaran yang akan diminta oleh akta properti, notaris harus mendokumentasikan dan mengesahkan perubahan kepemilikan yang sama. Dalam kasus-kasus di mana pembelian adalah properti tangan pertama, biayanya akan tergantung pada biaya yang ditetapkan oleh notaris. Mereka diatur oleh pemerintah daerah dan bergantung pada berbagai faktor. Di antara yang utama: biaya properti, perpanjangan yang diperlukan oleh akta publik, jumlah salinan yang akan dibutuhkan, dll.

Jika kita mempertimbangkan properti 300.000 euro dan pinjaman hipotek sekitar 200.000, biaya yang sesuai dengan manajemen notaris dapat melebihi 1.000 euro. Kepastian hukum dengan pendaftaran properti dalam registri

Berkenaan dengan pendaftaran properti dalam Pendaftaran Tanah, ini adalah prosedur yang tidak memiliki biaya tetap atau pasti. Hal ini karena sangat bervariasi dalam kaitannya dengan nilai total properti dengan tarif yang diatur oleh pemerintah dan tersedia untuk konsultasi di BOE.

Pendaftaran rumah merupakan salah satu prosedur yang akan dilakukan setelah penandatanganan akta publik. Sangat disarankan untuk melakukan langkah ini dan mendaftarkan properti, karena itulah yang memberikan keamanan hukum kepada pemilik baru. Pajak apa yang harus dibayar saat membeli rumah?

Dalam artikel sebelumnya kami telah sepenuhnya mengembangkan bahwa setiap pajak yang harus dibayar ketika mengakses properti dibahas. Namun, salah satu tips utama untuk membeli rumah adalah selalu mengingat apa itu dan berapa tarif pajak masing-masing.

Ketika datang ke pembelian rumah tangan pertama, 10% lebih sesuai dengan PPN harus dicatat. Sebaliknya, jika properti tersebut bekas, maka akan dikenakan pajak oleh Pajak Pengalihan Harta Benda. Dalam kasus terakhir, tarif pajak pajak bervariasi sesuai dengan tempat di mana rumah itu berada karena dipindahkan ke Komunitas Otonom.

Pada gilirannya, mereka harus dibayar: Pajak Dari Tindakan Hukum yang Terdokumentasi (AJD)

AJD adalah pajak yang bervariasi, seperti ITP menurut komunitas di mana properti itu berada, dan bervariasi antara 0,5% dan 1,5% dari total harga rumah. Ini adalah jenis gadai yang dibayarkan dalam waktu 30 hari kerja setelah akta rumah dibuat.

AJD adalah pajak yang dikenakan pada seluruh prosedur administrasi. Karena itu, jika Anda memutuskan untuk membeli rumah melalui pinjaman hipotek, itu juga harus menyelesaikan AJD. Pajak Real Estat (IBI)

Pajak lain yang harus dibayar sebelum pembelian rumah adalah IBI. Pajak ini bertanggung jawab untuk mengenakan pajak atas kepemilikan properti. Ini adalah pajak yang dibayarkan setahun sekali dan nilainya ditentukan oleh nilai kadaster properti. Hal penting tentang pajak ini adalah bahwa, sebagai upeti yang harus dibayar pada hari pertama tahun ini, itu harus dibayar oleh pemilik properti pada tanggal tersebut. Itu terjadi berkali-kali bahwa, setelah memperoleh rumah di pertengahan tahun, adalah mungkin untuk mencapai kesepakatan dengan penjual untuk membayarnya dengan cara bersama. Tips terkait pembiayaan KPR untuk membeli rumah

Dalam rangkaian tips untuk membeli rumah adalah tips untuk memfasilitasi proses pembiayaannya. Artinya, cara paling sederhana untuk mendapatkan pinjaman.

Ketika pinjaman hipotek diminta, apa yang diasumsikan adalah tanggung jawab dengan bank sebagai imbalan atas pinjaman sejumlah uang tertentu, yang akan dikembalikan dengan mencicil (tetap atau variabel) selama 20 atau 30 tahun ke depan dengan kepentingan masing-masing,

Oleh karena itu, saran utama untuk membeli rumah yang dibiayai adalah menentukan jenis hipotek apa yang akan Anda ajukan. Akibatnya, mereka akan dapat membuat perencanaan yang tepat tentang apa yang harus Anda bayarkan bulan demi bulan dan melihat apakah itu beradaptasi secara nyata dengan solvabilitas ekonomi Anda. Sehingga Anda dapat mengetahui lebih tepat nilai hipotek Anda dan cicilannya kami sarankan anda untuk menggunakan simulator KPR kami.

Perhitungan yang akan kami berikan kepada Anda ada hubungannya dengan jenis suku bunga yang dibawa oleh hipotek yang dipilih. Artinya, jika itu adalah tetap, variabel atau campuran.

Image NameImage Name

About penunggu

Image Name

Check Also

Kiat untuk membeli rumah di Kolombia

Casas De Lujo Colombia memberi Anda delapan tips yang akan sangat berguna ketika memutuskan untuk …

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *