Membeli rumah: 8 langkah penting untuk dipertimbangkan

Image Name

Membeli rumah adalah keputusan penting dan ada sejumlah langkah yang harus diikuti yang dapat membantu kita melakukan proses yang benar dan membeli rumah terbaik untuk kita. 1. Tertibkan keuangan Anda

Ini pada dasarnya berarti menilai kapasitas pinjaman Anda melalui pinjaman, berdasarkan akumulasi tabungan Anda, dan pendapatan dan pengeluaran aktual dan potensial saat ini dan masa depan.

Memiliki akun yang jelas akan memungkinkan Anda untuk melakukan investasi sesuai dengan kemungkinan Anda.

2. Biasakan diri Anda dengan hipotek

Menemukan lembaga keuangan dan menegosiasikan pinjaman hipotek yang tepat adalah masalah penting untuk menjadi sukses ketika membeli rumah.

Anda harus memutuskan pinjaman yang paling sesuai dengan kebutuhan Anda, suku bunga tetap atau variabel, apakah nyaman bagi Anda untuk menerima komisi pembayaran lebih awal atau tidak, dll.

Anda harus mengevaluasi – dalam hal suku bunga variabel – potensi peningkatan yang mungkin diderita oleh angsuran pembayaran bulanan, dll. Anda harus membiasakan diri dengan Hipotek.

Hipotek adalah masalah penting. Jangan abaikan masalah ini, bahkan jika Anda memulai dari keuntungan lain dalam pembiayaan. 3. Tentukan preferensi dan kebutuhan Anda

Jika Anda sangat jelas tentang preferensi dan kebutuhan Anda, Anda akan menghadapi risiko yang lebih rendah untuk memulai penawaran yang membutuhkan waktu dan mencegah Anda menemukan rumah yang benar-benar Anda butuhkan.

Secara umum, pasar perumahan sangat luas dan nyaman untuk fokus pada apa yang Anda butuhkan. 4. Pelajari cara bekerja dengan agen real estat

Agen real estat cenderung lebih mewakili kepentingan penjual dan cenderung memaksimalkan harga jual untuk menghasilkan keuntungan yang lebih tinggi. Penting untuk memahami hal ini sebelum melakukan panggilan pertama kepada mereka. Ada alternatif untuk mencari perumahan. 5. Habiskan waktu sebanyak mungkin untuk mencari rumah

Agen Real Estat akan memberi Anda daftar penawaran rumah untuk dijual untuk dievaluasi tetapi tidak terlalu banyak untuk mengikuti pedoman lain yang sudah diketahui.

Baca iklan baris untuk penjualan rumah di majalah dan pers lokal. Jelajahi Internet dan lihat penawaran penjualan rumah dengan karakteristik yang mirip dengan apa yang Anda cari. Berkendaralah di sekitar lingkungan yang Anda minati dan biasakan diri Anda dengan setiap area, bahkan iklan tanda telepon…. mereka adalah cara terbaik untuk melihat apa yang ditawarkan pasar. 6. Tugas sebelumnya sehubungan dengan penawaran

Anda harus mengevaluasi sebaik mungkin pro dan kontra dari setiap penawaran dan memutuskan opsi terbaik saat membeli rumah Anda.

  • Konsultasikan tips untuk akuisisi rumah

7. Buat penawaran

Jika Anda akan membuat penawaran, ingatlah bahwa Anda harus memiliki keamanan dalam mendapatkan pinjaman hipotek yang sesuai. Bagaimanapun, buat perjanjian pembelian akhir dengan syarat untuk mendapatkan hipotek yang Anda butuhkan.

Lembaga keuangan sebelumnya mengharuskan untuk melakukan penilaian rumah. Tentang nilai yang dinilai ingatlah bahwa pinjaman biasanya mencakup hingga 80% dari nilai itu.

Sebelum Anda menandatangani apa pun, dapatkan penawaran yang mengikat dari lembaga keuangan untuk pinjaman hipotek Anda. Manfaatkan penilaian untuk melakukan pemeriksaan teknis terhadap rumah yang Anda beli.

Sebelum menandatangani kontrak, beri tahu diri Anda oleh seorang ahli tentang apa yang mereka usulkan untuk ditandatangani.

Bagaimanapun, ikuti langkah-langkah ini:

· Permintaan hak milik (biasanya akta) kepada pemiliknya. Pemilik harus terbukti menjadi pemilik properti.

· Situasi dalam Pendaftaran Tanah: mintalah sertifikat pendaftaran untuk mengetahui apakah rumah tersebut memang terdaftar atas nama penjual dan apakah itu gratis (catatan sederhana dari registri sudah cukup). Jika ada biaya, minta penjual untuk membatalkannya terlebih dahulu.

· Masalah penting: Perhatikan apakah rumah tersebut up to date dengan Pajak Real Estat, Biaya komunitas pemilik, atau dikenakan sewa atau sewa. Ingatlah bahwa kewajiban ini melewati pembeli jika sebelumnya tidak diselesaikan.

· Di rumah baru: rumah harus telah menyelesaikan situasinya dalam kaitannya dengan: Beban perkotaan, lisensi bangunan dan sertifikat layak huni dan lisensi pekerjaan pertama. 8. Jangan tinggalkan masalah yang belum terselesaikan pada menit terakhir

Sebagai batas waktu untuk membuat kontrak atau, akhirnya, akta ditutup, semua masalah yang beredar harus diselesaikan.

Jangan berimprovisasi apa pun. Dari komitmen penjual (biaya pendaftaran, pembayaran perbaikan) atau dengan lembaga keuangannya (ketersediaan pinjaman untuk pembayaran, dll.).

Mengingat kontrak penjualan melalui dokumen pribadi:

1. Dalam hal setoran atau sinyal, konsultasikan dengan ahli atau pengacara untuk tujuan penerimaan, yang menunjukkan konsep untuk pembayaran tersebut, dan dimasukkannya dalam kontrak dalam total harga rumah yang akan dicatat dalam akta.

2. Jika Anda akan menandatangani kontrak pembelian dan penjualan dengan pemilik rumah atau dengan perwakilan terakreditasi yang sepatutnya, dapatkan terlebih dahulu draf kontrak yang akan ditandatangani dan konsultasikan dengan ahlinya.

Baca kontrak dengan cermat, terutama klausul penalti jika tidak mematuhi tenggat waktu yang terkandung di dalamnya, atau karena tidak akhirnya melakukan pembelian karena suatu alasan. Juga bagaimana pembayaran pengeluaran, pajak, dll dibebankan.

3. Penting untuk memeriksa secara rinci cara di mana kondisi pembayaran dan karakteristik tempat tinggal ditetapkan.

4. Kontrak harus ditandatangani dalam rangkap dua, satu untuk penjual dan satu untuk pembeli.

Bagikan jika Anda menyukainya Anda mungkin tertarik:

Image NameImage Name

About penunggu

Image Name

Check Also

Kiat untuk membeli rumah di Costa Blanca – Spanyol, jika Anda orang asing

Datang ke Costa Blanca adalah pengalaman yang tak tertandingi, karena merupakan daerah paling menarik di …

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *