Proses Membeli Rumah: Apa yang Dapat Anda Harapkan

Image Name

Jika ini adalah pertama kalinya Anda membeli rumah, panduan ini menunjukkan kepada Anda langkah-langkah yang harus diikuti untuk melakukan salah satu pembelian terpenting dalam hidup Anda.

Baca,3 menit

Jalan menuju kepemilikan rumah mengalami pasang surut. Tetapi bagi sebagian besar, itu sepadan. Menurut Laporan Homebuyer Insights 2019 Bank of America, 93% pemilik rumah saat ini mengatakan itu sepadan dengan tantangan untuk mendapatkannya. Mari kita lihat bagaimana mencapainya. Langkah 1: Atur Keuangan Anda

Sebelum Anda mulai mencari rumah, sebenarnya tentukan berapa banyak yang Anda mampu. Catat penghasilan, utang, tabungan, dan kewajiban keuangan lainnya. Kemudian, gunakan kalkulator hipotek untuk mendapatkan gambaran tentang harga rumah dan pembayaran hipotek bulanan yang akan sesuai dengan anggaran Anda.

Periksa skor kredit Anda dan bandingkan rasio utang terhadap pendapatan Anda. Aturan praktis yang baik adalah total pembayaran utang bulanan Anda kurang dari 36 persen dari pendapatan bulanan kotor Anda. Anda harus dapat dengan nyaman melakukan pembayaran hipotek penuh Anda (termasuk pajak dan asuransi) setiap bulan. Tetapi kemungkinan besar Anda juga akan membutuhkan uang di muka untuk uang muka dan biaya penutupan. Langkah 2: Prakualifikasi untuk pinjaman yang tepat

Langkah selanjutnya adalah bertemu dengan pemberi pinjaman untuk membahas opsi pinjaman dan suku bunga saat ini. Pemberi pinjaman dapat memberi Anda surat prakualifikasi, yang akan memberi tahu Anda jumlah maksimum yang bersedia dipinjamkan oleh pemberi pinjaman kepada Anda melalui hipotek. Selain itu, Anda dapat mempertimbangkan untuk mendapatkan pra-disetujui untuk hipotek, yang terdiri dari tawaran untuk meminjamkan Anda sejumlah uang tertentu yang memiliki jangka waktu tertentu, biasanya 90 hari. Tak satu pun dari ini merupakan komitmen pinjaman, tetapi mereka dapat membantu Anda menunjukkan kepada penjual bahwa niat Anda serius saat mengirimkan penawaran. Langkah 3: Hubungi Agen Real Estat

Setelah Anda mengetahui jumlah yang memenuhi syarat untuk Anda, hemat waktu dan energi dengan mengurangi pencarian Anda ke rumah yang sesuai dengan kriteria keuangan Anda. Cobalah untuk melihat properti online terlebih dahulu dan minta agen real estat Anda untuk hanya menunjukkan kepada Anda opsi yang tepat untuk kebutuhan dan anggaran Anda.

Ketika Anda menemukan salah satu yang sesuai dengan kriteria, agen Anda dapat membantu Anda membuat penawaran yang cerdas dan terinformasi. Jika penawaran Anda diterima, kontrak pembelian akan dibuat yang biasanya berisi setoran bonafid (“pembayaran setoran”) untuk menunjukkan komitmen Anda, biasanya antara 1 dan 3 persen dari harga jual.

Ketika penawaran diterima, sekarang saatnya untuk mengajukan hipotek. Anda biasanya memiliki waktu 45 hingga 60 hari untuk memenuhi kontrak pembelian Anda, jadi Anda harus bertindak cepat untuk menetapkan suku bunga Anda dan memberi pemberi pinjaman Anda waktu untuk meminta penilaian rumah.

Dalam tiga hari setelah mengirimkan aplikasi Anda, pemberi pinjaman Anda mengirimkan perkiraan pinjaman, yang mencakup perkiraan tingkat bunga Anda, pembayaran bulanan, dan biaya penutupan. Tinjau dokumen ini dengan cermat untuk memastikan detailnya mencerminkan pinjaman yang Anda ajukan dan verifikasi bahwa suku bunga Anda telah ditetapkan. Untuk bergerak maju, Anda perlu memverifikasi pendapatan dan aset Anda. Ini membutuhkan dokumentasi yang luas, yang diperlukan untuk meyakinkan pemberi pinjaman bahwa Anda dapat memenuhi pembayaran pinjaman. Langkah 5: Bersiaplah untuk penutupan

Setelah hipotek Anda disetujui dan setidaknya tiga hari kerja sebelum penutupan, Anda akan menerima dokumen pengungkapan penutupan. Ini adalah daftar biaya yang harus Anda bayar, yang biasanya berjumlah hingga 2 hingga 5 persen dari harga rumah. Bacalah dengan seksama dan beri tahu pemberi pinjaman Anda jika Anda melihat sesuatu yang aneh. Kemudian, pastikan untuk membawa ID Anda dan pembayaran apa pun yang harus Anda lakukan untuk penutupan. Jika Anda memiliki penandatangan bersama untuk pinjaman rumah Anda, orang itu harus hadir.

Setelah pinjaman ditutup; yang bisa memakan waktu beberapa hari, dana masuk ke penjual, Anda mendapatkan kuncinya, dan rumah itu milik Anda!

Kredit dan agunan tunduk pada persetujuan. Syarat dan ketentuan berlaku. Ini bukan merupakan komitmen pinjaman. Program, biaya, syarat dan ketentuan dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan.

Image NameImage Name

About penunggu

Image Name

Check Also

Kiat untuk membeli rumah di Kolombia

Casas De Lujo Colombia memberi Anda delapan tips yang akan sangat berguna ketika memutuskan untuk …

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *