Ruang kerja atau kantor di rumah?

Image Name

Ruang kerja atau kantor di rumah?

Pengurangan biaya untuk ruang kerja atau kantor di rumah telah dibatasi secara drastis oleh legislator. Bahkan, mereka ingin menyingkirkannya sama sekali, dan itu juga terbukti dari persyaratan yang ditetapkan untuk deduksibilitas. Batasan pengurangan tidak hanya berlaku untuk ruang kerja, tetapi juga untuk pendirian. Kesimpulan yang agak ironis berdasarkan undang-undang adalah bahwa lebih baik tidak memiliki ruang kerja sendiri, tetapi lebih baik menyewa ruang kerja dari pihak ketiga. Ini tidak selalu terjadi.
Secara garis besar, dua varian dapat dibedakan: 1. Ruang kerja independen ditempatkan pada kasing. 2. Ruang kerja tidak dimasukkan ke dalam kasing, tetapi independen dan Anda memenuhi persyaratan pendapatan. Ruang kerja di bisnis

Dalam beberapa kasus dimungkinkan untuk meletakkan ruang kerja pada kasing. Itu kemudian harus menjadi ruang yang tidak menyatu dengan keseluruhan rumah sendiri yang lebih besar. Oleh karena itu, kamar tidur yang diubah menjadi ruang kerja tidak dapat ditempatkan pada kasing. Garasi di kebun dan diubah menjadi kantor dapat ditempatkan pada kasing. Bertentangan dengan apa yang dipikirkan, tidak ada formalitas khusus yang diperlukan untuk ini, seperti pergi ke notaris. Sebagai kriteria untuk pertanyaan apakah ruang kerja cukup independen untuk menangani kasus ini, Anda dapat menggunakan kriteria yang sama dengan yang ditetapkan otoritas pajak untuk ‘independensi’; lihat di bawah ruang kerja privat.

Apakah bijaksana untuk menempatkan ruang kerja yang cocok pada kasing adalah masalah lain. Meskipun Anda membuat banyak biaya dapat dikurangkan (termasuk biaya perabotan, dll.), Anda harus memperhitungkan bahwa Anda harus menyelesaikan perbedaan antara nilai aktual ruang kerja itu dan nilai buku di neraca di beberapa titik. Penyelesaian ini harus dilakukan pada saat penghentian perusahaan. Ini adalah kasus jika Anda berhenti melakukan bisnis, untuk alasan apa pun.

Jika Anda melanjutkan bisnis di tempat lain, ‘keuntungan pemogokan’ dari, misalnya, € 50.000 dapat ditempatkan di cadangan reinvestasi. Namun, jika ada pemogokan nyata, seluruh jumlah € 50.000 harus dihitung sebagai keuntungan. Anda kemudian berhak atas pembebasan teguran, tetapi hanya € 3.680. Jika Anda (masih) jatuh ke dalam tarif teratas (52%) pada tahun pemogokan, maka berhenti berwirausaha dikenakan biaya 52% dari (50,000 – 3,680) atau € 24,086. Dalam hal ini, seseorang juga berbicara tentang penyelesaian ‘capital gain’. Ruang kerja pribadi

Jika ruang kerja tidak ada di properti (yaitu bukan milik aset bisnis), maka ada dua persyaratan untuk pengurangan (terbatas). Dua persyaratan tersebut adalah bahwa ruang kerja harus independen dan bahwa persyaratan pendapatan harus dipenuhi.

1. Ruang kerja harus ‘independen’

Ruang kerja harus independen dalam hal ‘opini lalu lintas’. ‘Opini lalu lintas’ dipahami sebagai pandangan yang dimiliki oleh kebanyakan orang. Selama debat parlemen, pintu masuk atau masuk independen dan fasilitas sanitasi pribadi disebutkan. Anda juga dapat mengajukan pertanyaan apakah ruang tersebut cukup independen untuk disewakan kepada pihak ketiga mana pun. Ini akan menjadi kasus dengan seluruh lantai rumah dengan pintu masuknya sendiri, tetapi tentu saja juga untuk ruang kerja yang terpisah dari rumah, misalnya garasi yang dikonversi.

2. Persyaratan penghasilan juga berlaku untuk pemotongan

Jika persyaratan pertama terpenuhi, kriteria independensi, persyaratan pendapatan kemudian harus dipenuhi. Dua situasi dibedakan:

1. Selain rumah, Anda juga memiliki ruang kerja luar ruangan

Dalam hal ini, Anda harus mendapatkan setidaknya 70% di ruang kerja di rumah. Ini menyangkut jumlah total laba, gaji, dan hasil kegiatan sekunder. Jadi jika Anda memiliki pekerjaan di luar rumah hingga 1 September dan Anda mulai bekerja dari ruang hidup mandiri Anda pada 1 September, maka Anda mungkin tidak akan memenuhi persyaratan pendapatan. Lagi pula, gaji hingga 1 September belum diperoleh di ruang kerja.

2. Anda hanya memiliki ruang kerja di rumah

Dalam hal ini, Anda harus mendapatkan setidaknya 30% di ruang kerja di rumah dan secara total setidaknya 70% di dalam atau dari ruang kerja tersebut di rumah. Kriteria ‘dari’ memberikan ruang kepada orang-orang yang menggunakan ruang kerja mereka sebagai basis untuk pekerjaan mereka. Ini adalah kasus, misalnya, jika Anda mengunjungi beberapa pelanggan dalam sehari. Anda melakukan ini, seolah-olah, dari ruang kerja Anda sendiri.

3. Apa yang dapat dikurangkan jika Anda memenuhi kedua persyaratan tersebut? Apa yang dapat dikurangkan tergantung pada apakah Anda memiliki rumah sendiri atau properti sewaan.

Jika kedua persyaratan (independensi ruang kerja dan persyaratan pendapatan) terpenuhi, maka ruang kerja tidak lagi dihitung sebagai rumah yang ditempati pemilik (fiskal), tetapi sebagai bagian dari modal kotak-3. Nilai yang diatribusikan ke ruang kerja kemudian harus ditunjukkan dalam kotak 3 dan pengembalian fiktif sebesar 4% dihitung. Pengembalian fiktif itu kemudian dikenakan pajak dengan tarif tetap 30%

4% yang sama kemudian dapat dibebankan ke keuntungan sebagai biaya ruang kerja. Selain itu, sebagian besar biaya yang ditanggung oleh penyewa dalam hubungan sewa dapat dikurangi. Pikirkan biaya gas, air, listrik – ini hampir selalu ditanggung oleh penyewa. Anda tidak perlu mengambil biaya ini dalam proporsi yang sama dengan bagian rumah yang telah Anda alokasikan ke ruang kerja sebagai persentase.

Terutama jika Anda menghabiskan banyak waktu di kantor Anda, bagian dari biaya gas, air, dan listrik yang dapat dikaitkan dengannya mungkin lebih tinggi. Oleh karena itu sangat mungkin bahwa Anda mengalokasikan 20% dari rumah Anda sendiri ke ruang kerja (dihitung berdasarkan area), tetapi mengalokasikan 40% atau lebih dari ‘biaya penyewa’ ke ruang kerja. Berkenaan dengan biaya perabotan ruang kerja (meja, biaya, pelapis, kursi kantor, dll.), Pada prinsipnya berlaku bahwa biaya ini tidak dapat dikurangkan. Namun, putusan mahkamah agung tampaknya menunjuk ke arah yang berbeda.

Tentu saja Anda juga dapat memiliki ruang kerja di properti sewaan. Opsi pengurangan pajak kemudian sedikit lebih mudah ditentukan. Pertama-tama, tentu saja, sebagian besar sewa dapat dikurangi. Selain itu, sebagian besar biaya penyewa juga dapat dikurangi. Ini termasuk pengurangan yang sama seperti yang disebutkan di atas dalam 3.1. Kami mencatat sekali lagi bahwa pengurangan hanya dapat terjadi jika dua persyaratan yang disebutkan di atas (persyaratan independensi dan pendapatan) terpenuhi.

Image Name

About penunggu

Image Name

Check Also

222 — Iklan dan toko kecil # Goglasi.com

Prodavnice (209) 70 000,00 – 99 999,00(119) 100 000,00 – 199 999,00(180) 200 000,00 – 299 999,00(168) 300 000,00 – 899 999,00(119) 900 000,00 …

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *