Ruang kerja di neraca, apa yang harus Anda perhatikan? –

mijntipsenadvies.nl

Image Name

PAJAK19.12.2017

Jika Anda memiliki ruang kerja terpisah di rumah pribadi Anda, Anda dapat menghitung ruang kerja ini sebagai bagian dari aset bisnis Anda. Bagaimana dengan pengurangan biaya? Dan bagaimana jika Anda kemudian menjual properti dengan keuntungan?

Kekuatan pilihan. Jika Anda, sebagai pengusaha, membeli rumah di mana Anda juga akan bekerja di pajak penghasilan, muncul pertanyaan apakah Anda akan mengklasifikasikan rumah ini sebagai aset pribadi atau sebagai aset bisnis. Asalkan penggunaan bisnis rumah setidaknya 10%, Anda dapat membuat pilihan ini sendiri.

Ruang kerja independen, pemisahan. Ini akan berbeda jika rumah dan ruang kerja terkait jelas dapat dibagi. Pikirkan, misalnya, garasi yang terpisah dari rumah, memiliki fasilitas sendiri (toilet) dan dapat dicapai di luar rumah. Ruang kerja semacam itu dapat disewakan secara independen kepada pihak ketiga dan dapat dianggap sebagai bagian yang dapat dibagi dari total properti tidak bergerak. Dalam hal ini, properti tersebut milik aset pribadi Anda. Jika ruang kerja digunakan untuk kurang dari 90% (tetapi lebih dari 10%) untuk tujuan bisnis, ini merupakan pilihan.

Biaya ruang kerja. Jika Anda memilih, misalnya, untuk menyertakan garasi dalam aset bisnis Anda, Anda dapat mengurangi biaya untuk ruang kerja (penyusutan, perabotan, pemeliharaan, bunga pembiayaan, asuransi, dan pajak) setiap tahun.

Buku laba ruang kerja dikenakan pajak. Jika anda nantinya menjual rumah termasuk ruang kerja, maka muncullah momen penyelesaian di dalam perusahaan anda. Perbedaan antara nilai penjualan ruang kerja dan jumlah pembawa harus dimasukkan dalam laba kena pajak Anda. Di sisi lain, jika terjadi kerugian penjualan, keuntungan Anda akan lebih rendah.

Cadangan reinvestasi. Jika Anda berencana untuk segera menginvestasikan kembali keuntungan penjualan di properti baru, atau dalam jangka waktu tiga tahun, Anda dapat menggunakan cadangan investasi kembali (HIR). Anda kemudian dapat mencadangkan keuntungan buku yang dicapai di ruang kerja, maka itu tidak harus dihitung sebagai keuntungan Anda. Saat membeli ruang kerja baru, keuntungan buku dikurangkan dari jumlah pembawaan baru, mengurangi potensi depresiasi di masa depan.

Bahkan jika terjadi pemogokan perusahaan Anda

Situasi serupa terjadi ketika Anda menghentikan bisnis Anda. Meski begitu, ada momen penyelesaian sehubungan dengan ruang kerja. Ini harus ditransfer ke aset pribadi Anda pada nilai sebenarnya. Laba buku yang dihasilkan dikenakan pajak. Harap dicatat. Karena Anda telah menghentikan bisnis Anda, Anda tidak dapat menerapkan HIR untuk ini.

Plus dan minus. Dalam tabel di bawah ini kami telah menempatkan plus dan minus dari ruang kerja independen pada neraca di sebelah satu sama lain. Di neracaTidak ada di neracaDeprecipitableTidak ada penguranganSejumlah biaya tahunan lainnya (pengaturan, pemeliharaan, bunga pembiayaan, asuransi dan pajak, seperti pajak properti, dll.) DeductibleTidak ada penguranganValue increaseTaxed book profit jika terjadi penjualan atau pemogokan (terkadang transfer atau reservasi)Untaxed Penurunan nilaiDeductionable book lossTidak ada pengurangan

Jika Anda telah mengklasifikasikan ruang kerja Anda sebagai aset bisnis, pajak harus dibayarkan atas laba buku jika terjadi penjualan rumah Anda atau penghentian perusahaan Anda. Periksa terlebih dahulu apakah ini lebih besar daripada pengurangan tahunan biaya ruang kerja.

Indikator BV | Sekunar Dreef 31 | PO Kotak 794 | NL-5700 DI Helmond

Telp: 0492 – 59 31 31 | faks: 040 – 711 17 00

[email protected] | www.indicator.nl

Nomor Kamar Dagang: 17085336 | Nomor PPN: NL-803026468B01

Image Name

About penunggu

Image Name

Check Also

Biaya kantor rumah sendiri dapat dikurangkan? :: Penasihat MN

Pengurangan biaya dalam pajak penghasilan (non-BV) adalah masalah yang sulit untuk tujuan pajak yang bahkan …

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *