Sepuluh langkah utama untuk memilih rumah ideal Anda

Image Name

Kami tahu bahwa pindah rumah atau membeli yang pertama adalah keputusan yang sulit dan penting selama sisa hidup Anda. Oleh karena itu, kami telah membuat panduan definitif ini dengan kunci untuk memilih rumah Anda yang sempurna. Adalah penting bahwa Anda tidak menentukan keputusan Anda dengan kesan pertama dan bahwa Anda ingat bahwa rumah yang indah di luar tidak berarti bahwa itu tidak memiliki masalah di dalam yang dalam jangka panjang dapat dikenakan biaya yang sangat mahal.

Pertama-tama, putuskan apakah Anda ingin membeli atau menyewa. Di sini kami meninggalkan Anda video yang dalam waktu kurang dari satu menit menjelaskan kunci untuk mengetahui apa yang terbaik untuk Anda: Beli atau sewa? Mana yang lebih baik?

Kunci saat memilih rumah ideal Anda:

Hal pertama yang harus dipertimbangkan adalah aturan tiga l (lokasi, lokasi dan lokasi), dan tiga p (posisi, harga, dan kesempurnaan).

Singkatnya, poin-poin penting yang harus Anda perhatikan dengan sangat baik ketika memilih rumah ideal Anda adalah:

  • Lozalisasi
  • Harganya
  • Kesempurnaan
  • Antariksa
  • Distribusi
  • Keamanan
  • Usia tempat tinggal
  • Sertifikat kinerja energi
  • Komunitas
  • Analisis tidak hanya di luar tetapi juga di dalam
  • Biaya tetap: pemanas sentral?air?listrik?biaya masyarakat?
  • Garasi apakah saya harus menyewa tempat parkir?

Oke, sekarang mari kita pergi satu per satu dan langkah demi langkah. Langkah-langkah untuk memilih rumah terbaik: Langkah ke-1: Buat daftar keinginan dan kebutuhan Anda

Buatlah daftar keinginan dan kebutuhan untuk menandai persyaratan yang memenuhi setiap rumah yang akan Anda kunjungi. Jadi Anda dapat membandingkan dan terutama melakukan penyaringan pertama.Langkah ke-2: Hitung anggaran Anda

  • Berapa banyak uang yang saya miliki?
  • Berapa banyak uang yang dapat Anda pinjamkan kepada saya?
  • Berapa banyak yang bersedia saya belanjakan?

Dengan menjawab pertanyaan-pertanyaan ini, Anda dapat menentukan rentang di mana anggaran Anda akan disimpan.Langkah ke-3: Cari dengan semua cara yang mungkin

  • Internet: Anda memiliki banyak portal untuk dipilih tetapi bahkan jika Anda mengunjungi banyak, penting bagi Anda untuk menjalankan yang utama, karena mereka memiliki sebagian besar penawaran real estat saat ini. Hal yang menarik di sini adalah Anda mengkonfigurasi filter Anda dengan kriteria yang Anda cari sehingga sekali sehari mereka mengirimi Anda email dengan semua iklan yang memenuhinya.
  • Real estat: Anda memiliki banyak agen real estat di Spanyol yang dapat membantu Anda tetapi memastikan mereka bekerja sesuka Anda. Agen real estat yang baik akan bertanggung jawab untuk membuat studi ekonomi yang sesuai dengan Anda, studi pasar dengan semua rumah yang memenuhi kriteria Anda, memberi Anda pendapat mereka berdasarkan pengetahuan dan penilaian mereka dan membuat penilaian ekonomi dari setiap properti, bernegosiasi dengan pemilik dan mempresentasikan proposal Anda, bahkan mencari pembiayaan (meskipun poin ini akan kita lihat secara rinci nanti), cari tahu apakah rumah itu memiliki informasi atau hutang tersembunyi, siapkan semua dokumen dengan notaris, di antara banyak hal lainnya. Di sisi lain, pastikan bahwa real estat yang Anda pilih berfungsi dengan baik dengan memeriksa pendapat pelanggan di forum atau di internet dengan googling “Ulasan + nama real estat”. Tetapi di atas segalanya, bahkan jika Anda berpikir bahwa biaya mereka tinggi, mereka mungkin gratis, karena uang yang mereka simpan untuk Anda dengan menegosiasikan harga bisa jauh lebih tinggi daripada biaya mereka.
  • Dan juga, kunjungi lingkungan yang Anda sukai dan lihat “dijual” daftar nomor dan tambahkan ke jadwal kunjungan Anda.

Langkah 4: Cari tahu tentang pasar real estat (laporan)

Semakin banyak pengetahuan yang Anda miliki tentang pasar real estat di mana Anda berniat untuk memperoleh rumah, semakin siap Anda untuk membuat keputusan yang baik. Di sini kami meninggalkan Anda laporan khusus kami tentang sektor real estat. Langkah 5: Rencanakan diri Anda dengan rumah-rumah yang akan dikunjungi

Setelah Anda memiliki favorit Anda, hubungi agensi atau individu dan buat rencana untuk mengunjungi jumlah rumah yang Anda anggap sesuai, selalu tergantung pada ketersediaan waktu yang Anda miliki. Kami menyarankan Anda tidak melihat lebih dari 5 properti sehari, karena kelelahan dapat menyebabkan Anda kehilangan suasana hati dan tidak objektif.

Untuk membuat keputusan yang baik, rekomendasi kami adalah Anda mengunjungi 15 hingga 20 properti yang kemudian Anda batasi hingga 10, akhirnya menjadi 5 hingga pada akhirnya Anda memutuskan langkah ke-6: Buat tabel komparatif dengan semua rumah yang telah Anda kunjungi.

Yang terbaik adalah Anda mengunjungi mereka di pagi hari untuk melihat detailnya dengan baik, tetapi tanpa lupa menghabiskan malam untuk memeriksa seberapa berisik daerah itu. Setelah Anda memilikinya, berikan skor untuk setiap item penting untuk rumah ideal Anda dan tambahkan total poin. Yang jelas, bahwa pada hari Anda mengunjungi rumah ideal Anda, Anda akan tahu karena pasti setiap rumah yang Anda kunjungi untuk melihat Anda akan membandingkannya dengan yang terbaik.Langkah ke-7: Aturan 3×3, kurangi daftar Anda menjadi 3 rumah

Ketika daftar rumah ideal Anda dikurangi menjadi tiga dan menganalisis aspek-aspek yang lebih rinci seperti berikut:

  • Dimensi kamar-kamar rumah: pikirkan baik-baik dalam situasi keluarga Anda, apakah Anda punya anak? Apakah Anda memiliki orang tua yang dengan berlalunya waktu dapat masuk ke dalam tanggung jawab Anda? Semua hal ini penting ketika memutuskan berapa banyak kamar yang Anda butuhkan. Mungkin apa yang Anda butuhkan hari ini tidak akan sepadan besok.
  • Kondisi fisik umum lantai, dinding, furnitur, ubin, langit-langit, lantai
  • Apakah Anda memiliki pemanas? Apakah radiator berfungsi?
  • Pipa dan instalasi listrik Kapan terakhir kali Anda mengubahnya?
  • Persediaan yang berfungsi dengan baik (tekanan air)
  • Bahwa ventilasi dalam kondisi baik
  • Perdagangan atau fasilitas apa yang ada di sekitar?. Tampaknya konyol tapi seberapa dekat supermarket, apotek, kereta bawah tanah … memberi Anda kenyamanan yang dapat diubah menjadi kualitas hidup
  • Apakah Anda memiliki garasi? Jika tidak memilikinya dan bagi Anda penting bagi Anda harus mempertimbangkan ketika memutuskan anggaran yang Anda butuhkan untuk memiliki bagian untuk sewa bulanan. Dan pertanyaan lain yang menyertainya adalah bisakah Anda parkir dengan baik di daerah tersebut?. Jika jawabannya adalah Anda mungkin tidak memiliki opsi untuk membayarnya.
  • Orientasi apa yang dimiliki rumah? Yang terbaik adalah Anda mempelajari orientasi bangunan, karena ini mungkin pilihan terbaik adalah Anda mendekati pada waktu yang berbeda dalam sehari untuk melihat apakah lantai memiliki cukup cahaya. Dan bukan hanya karena masalah cahaya tetapi juga karena suhu. Ada kalanya lantai internal lebih berorientasi daripada yang menghadap ke luar. Ingatlah bahwa matahari terbit di barat tetapi bergerak sepanjang tahun.
  • Lantai berapa itu? Pikirkan bahwa semakin tinggi semakin sedikit kebisingan dan semakin rendah, semakin dekat jalan dan karenanya semakin berisik. Itu sebabnya penthouse lebih disukai oleh kebanyakan orang.
  • Usia rumah: Sering kali yang penting bukanlah bahwa itu baru tetapi dibangun dengan baik dengan bahan berkualitas baik. Ada konstruksi baru yang sebelum tahun ini sudah ada kebocoran di garasi atau retakan di dinding. Meskipun benar bahwa instalasi seperti listrik atau air dari waktu ke waktu banyak memburuk dan tidak murah untuk mengganti pipa air di sebuah bangunan dari 30 tahun yang lalu. Jadi yang terbaik adalah Anda memeriksa bahwa semua itu sudah berubah.
  • Komunitas Apakah Anda yakin menginginkan tetangga? Ini keputusan yang sulit. Di pinggiran kota biasanya ada rumah individu yang murah tanpa harus membayar komunitas atau mendukung tetangga. Tetapi jika Anda menginginkan area pusat, Anda harus selalu hidup dengannya. Pengeluaran juga sangat bergantung padanya. Bangunan dengan beberapa vviendas lebih tenang tetapi biaya tetap meningkat seperti penjaga pintu, perbaikan, administrasi …
  • Apakah ada banyak kebisingan? Idealnya, Anda harus mengunjungi rumah pada waktu yang berbeda untuk memeriksa apakah itu berisik. Tetapi hal terbaik adalah membiarkan Anda tinggal di dalamnya suatu hari nanti.

Langkah 8: Negosiasikan harga

Setelah Anda mengidentifikasi semua pro dan kontra perumahan, Anda dapat menegosiasikan harga dengan lebih banyak argumen. Jadi Anda hanya perlu menghitung harga rata-rata daerah tersebut dengan menyelidiki apartemen di sekitarnya untuk dijual dengan dimensi, usia rumah dan harga.

Apakah Anda ingin tahu apakah sebuah flat itu mahal atau murah? Dengan tabel ini, langkahnya mudah9: Buat penawaran Anda:

Hati-hati, karena sebagian besar perusahaan real estat meminta sinyal jika Anda ingin membuat penawaran kepada pemilik untuk melihat bahwa Anda memiliki minat. Penawaran pertama yang Anda buat harus lebih rendah dari batas maksimum Anda. Setelah selesai, penasihat real estat harus menanggapi Anda dalam waktu kurang dari tiga hari.

Image NameImage Name

About penunggu

Image Name

Check Also

Panduan untuk membeli rumah konstruksi baru dengan mudah – Housage.es

Membeli rumah konstruksi baru adalah operasi terbesar yang dilakukan oleh kebanyakan orang. Untuk alasan ini, …

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *