Tips Membangun rumah ▷ Merencanakan rumah ▷ Tips pemilik bangunan

Image Name

Agar pembangunan rumah berjalan lancar, seribu hal perlu dipikirkan, dari lokasi plot hingga koneksi TV. Dengan tips perencanaan rumah berikut, proyek konstruksi berhasil.Pembuatan denah lantai adalah komponen sentral dari perencanaan rumah.Foto: godshutter / stock.adobe.comApa kondisi kerangka kerja yang ditentukan properti?

Perencanaan rumah harus disesuaikan dengan kondisi setempat. Beberapa pertanyaan akan membantu:

  • Kondisi kerangka kerja apa yang ditentukan oleh rencana pengembangan, misalnya yang berkaitan dengan jalur konstruksi, area jarak, ketinggian atap, bentuk atap dan kemiringan atap?
  • Apa orientasi properti ke arah mata angin?
  • Apakah pohon atau rumah tetangga membuat bayangan?
  • Apakah ada sumber kebisingan atau faktor-faktor mengganggu lainnya di sekitarnya yang harus diperhitungkan saat merencanakan?
  • Dan yang tak kalah pentingnya: Bagaimana struktur tanah bangunan? Kualitas tanah menentukan upaya penggalian bumi, biaya yang diharapkan untuk ruang bawah tanah yang mungkin, dan apakah pembangunan ruang bawah tanah dimungkinkan dan diizinkan sama sekali.

Kondisi kerangka kerja keuangan

Untuk menempatkan proyek rumah pada pijakan yang kuat, jumlah ekuitas harus sekitar 30 persen dari jumlah pinjaman yang diajukan. Adalah penting bahwa biaya tambahan yang dikeluarkan ketika membeli properti, seperti pajak transfer real estat, komisi pialang atau entri daftar tanah tidak dapat dibiayai oleh pinjaman dan karenanya harus ditutupi oleh dana sendiri.

Untuk menentukan jumlah pinjaman yang dapat ditangani oleh pembangun, diperlukan rencana pembiayaan. Ini memperhitungkan, antara lain, periode pembayaran pinjaman yang diinginkan serta jumlah angsuran bulanan, yang dapat ditangani secara realistis oleh pembangun. Untuk jumlah pinjaman yang ditentukan dengan cara ini, jumlah ekuitas yang tersisa setelah pengurangan biaya tambahan dari pembelian tanah ditambahkan. Oleh karena itu, rencana pembiayaan memberikan informasi tentang berapa biaya maksimum untuk membangun rumah. Dalam 3 langkah menuju penawaran pembiayaan yang tepat

Jelaskan konstruksi rumah yang direncanakan atau pembelian real estat.

Minta penawaran dari hingga 3 penasihat keuangan.

Terima penawaran individu dan bandingkan.

Minta kutipan sekarangStep 2: Tetapkan prioritasSebuah daftar keinginan untuk rumah impian

Pada awalnya, semua orang yang nantinya akan pindah ke rumah baru bersama harus duduk bersama dan menuliskan keinginan masing-masing individu. Hal ini dapat mempengaruhi ukuran ruangan dan penggunaan ruangan, tetapi juga fitur peralatan dan detail struktural. Sementara yang satu mungkin menginginkan ruang musik mereka sendiri, yang lain ingin memiliki kamar mandi besar dengan pancuran dan bak mandi, dan yang berikutnya menginginkan ruang bawah tanah untuk pesta atau sauna.

Namun, pada pemeriksaan lebih dekat, Anda biasanya dapat melakukannya tanpa banyak hal tanpa kualitas penderitaan hidup. Pertanyaan pentingnya adalah: Berapa banyak ruang yang benar-benar saya butuhkan? Pertanyaan ini harus menjadi panduan yang menentukan dalam perencanaan. Misalnya, apakah satu kamar mandi cukup untuk seluruh keluarga jika masih ada toilet tamu terpisah dengan shower? Bagaimana ruang sebenarnya digunakan, dan seberapa besar mereka harus? Karena mereka yang menghemat ruang, volume kamar, dan energi tidak hanya melindungi lingkungan, tetapi juga dapat menghemat biaya yang cukup besar – sebagai aturan praktis: setiap meter persegi ruang hidup yang dipanaskan berharga setidaknya 2.000 euro. Dan mereka yang membatasi diri pada hal-hal penting juga mengurangi pekerjaan untuk perawatan rumah di kemudian hari. Oleh karena itu disarankan untuk membuat daftar prioritas. Ukuran kamar mana yang masuk akal?

Denah lantai terbuka dengan ruang makan-memasak yang berkelanjutan sangat populer. Mereka menawarkan ruang spasial dan mempromosikan komunikasi, karena juru masak tidak terputus dari aksi di dapur terpisah. Seringkali ruang tamu dengan lebih dari 40 meter persegi ini direncanakan relatif besar. Namun, apakah ini benar-benar diperlukan, tergantung pada bagaimana ruang tamu akan digunakan dalam kehidupan sehari-hari. Untuk area retret yang tenang untuk menonton TV atau membaca, misalnya, ruang tamu yang lebih kecil dan terpisah sekitar 15 meter persegi sudah cukup, yang juga dapat mengambil fungsi lain, misalnya sebagai ruang kerja atau tamu. Kemudian dapur terbuka dengan ruang makan yang terpasang, mungkin dilengkapi dengan sofa kecil, bisa lebih kecil.

Kamar mandi juga sering direncanakan besar, atau dua kamar mandi diinginkan. Mengingat kamar mandi dalam desain interior menyebabkan biaya paling banyak, Anda dapat menghemat biaya yang signifikan di sini. Untuk keluarga beranggotakan empat orang, kamar mandi seluas sekitar delapan hingga sepuluh meter persegi sudah cukup dan nyaman, terutama jika masih ada pancuran di toilet tamu.

Kamar tidur biasanya hanya digunakan untuk tidur, hanya boleh ada ruang untuk tempat tidur dan lemari pakaian dan harus ada ruang pergerakan yang cukup di antara furnitur. Untuk ini, sekitar 15 meter persegi sudah cukup, dan jika ruang ganti terpisah direncanakan, Anda juga bisa bertahan dengan 12 meter persegi. Di sisi lain, kamar anak-anak yang cukup besar adalah penting, karena ini digunakan di setiap kelompok umur untuk bermain, tidur dan bekerja atau sebagai retret dengan teman-teman. Oleh karena itu, kamar anak-anak harus memiliki setidaknya 12 meter persegi per anak, lebih baik 15 meter persegi atau lebih. Keller – ya atau tidak?

Keputusan penting adalah untuk atau melawan ruang bawah tanah. Tergantung pada kondisi tanah, ruang bawah tanah bisa sangat mahal, terutama jika bak mandi putih diperlukan untuk menutup terhadap air. Bahkan jika lantainya tidak bermasalah: Banyak pembangun sebenarnya tidak membutuhkan ruang bawah tanah sama sekali. Pertanyaan yang paling penting adalah bagaimana ruang bawah tanah akan digunakan. Sebagai ruang penyimpanan makanan, taman, dan peralatan olahraga? Atau sebagai ruang hobi, ruang cuci atau ruang bawah tanah pesta? Jika hanya tentang area penyimpanan, ekstensi yang tidak dipanaskan ke garasi atau gudang alat sudah cukup jika plotnya cukup besar. Ruang utilitas untuk mesin cuci biasanya dapat diintegrasikan dengan baik di permukaan tanah ke dalam denah lantai, mungkin dikombinasikan dengan ruang untuk layanan bangunan. Sangat membantu bahwa teknologi pemanas modern biasanya tidak membutuhkan banyak ruang. Furnitur built-in, misalnya di bawah tangga, menawarkan ruang penyimpanan tambahan. Jika plotnya sangat kecil atau kebutuhan ruang sangat tinggi, ruang bawah tanah bisa sangat berguna, terutama karena juga meningkatkan nilai jual kembali bangunan tempat tinggal. Excursus: aspek perencanaan khususMembangiat mungkin

  • Potensi penghematan terbesar terletak pada ukuran dan bentuk rumah. Semakin sedikit volume ruang dan semakin sederhana bangunan, semakin rendah biaya konstruksi, konsumsi material dan kemudian konsumsi energi. Karena itu, ada baiknya mempertanyakan setiap meter persegi ruang hidup yang dipanaskan.
  • Proporsi ruang jendela juga memainkan peran penting dalam biaya. Itu tidak selalu harus permukaan kaca dari lantai ke langit-langit, dan tidak harus mungkin untuk membuka setiap jendela. Kaca tetap jauh lebih murah daripada membuka sayap.
  • Denah lantai yang sederhana dan jelas, di sisi lain, memungkinkan statika sederhana dan menyederhanakan desain interior. Tepi ruangan yang berkelanjutan tanpa lompatan memungkinkan pemasangan lemari dari lantai ke langit-langit yang membantu menghemat ruang, dan mereka menyederhanakan peletakan penutup lantai.
  • Mengurangi dapur dan kamar mandi ke fungsi inti masing-masing sambil memperhatikan dimensi standar menghemat ruang dan pada saat yang sama mengoptimalkan proporsi ruang yang dapat digunakan.
  • Tetapi semua aspek penghematan biaya tidak banyak berguna jika jadwal terlampaui selama konstruksi. Setiap hari konstruksi membutuhkan uang.

Bangun sefleksibel mungkin

Image NameImage NameImage Name

About penunggu

Image Name

Check Also

Kiat untuk merakit ruang tamu Anda dengan dekorasi presisi 🏡

Rencanakan ruang tamu Anda Ingatlah gaya apa yang harus diikuti di lingkungan Anda Furnitur apa …

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *